Падение цен на жилье в Киеве: Лукьяновка демонстрирует негативную динамику

Частые атаки на киевскую Лукьяновку оказали существенное влияние на местный рынок недвижимости. Статистика свидетельствует о заметном падении стоимости жилья в микрорайоне по сравнению с другими частями Шевченковского района.

Как сообщили в ЛУН, Лукьяновка демонстрирует негативную динамику цен на жилье из-за постоянных обстрелов.

Лукьяновка "тянет" район вниз

Эксперты отмечают, что динамика цен на Лукьяновке показывает четкий негативный тренд, выделяющийся на фоне общих показателей Шевченковского района. По данным ЛУН, стоимость квартир в этом микрорайоне в долларовом эквиваленте упала на 22% за год. Это значительно больше, чем общее падение в Шевченковском районе, которое составило 15% для однокомнатных, 0% для двухкомнатных и 8% для трехкомнатных квартир за тот же период.

Кроме того, на Лукьяновке зафиксировано существенное снижение спроса на аренду больших квартир. Цена на аренду трехкомнатных квартир снизилась на 29,1%.

Стоимость жилья в Шевченковском районе и Киеве

Несмотря на тенденцию к снижению цен на Лукьяновке, в целом в Шевченковском районе стоимость недвижимости остается на высоком уровне. Средние цены на покупку квартир составляют: 95 тысяч долларов за однокомнатную, 135 тысяч долларов за двухкомнатную и 210 тысяч долларов за трехкомнатную. Средняя стоимость аренды в районе: 27 тысяч гривен за однокомнатную, 33 тысячи гривен за двухкомнатную и 51 800 гривен за трехкомнатную.

Для сравнения, общая средняя стоимость жилья на вторичном рынке Киева демонстрирует рост. Однокомнатные квартиры в столице за последний год подорожали на 8%, достигнув 70 000 долларов. Средняя стоимость аренды в Киеве за год несколько снизилась: цены на 1-комнатные упали на 3%, а на 3-комнатные - на 11%.

Последствия атак на Лукьяновку

Напомним, наиболее масштабные разрушения Лукьяновка получила в ночь на 24 мая в результате массированного удара России по Киеву. Прямое попадание привело к полному сгоранию торгового центра "Квадрат" и Лукьяновского рынка. Также пострадал жилой дом, часть конструкции которого обрушилась. Было повреждено и вестибюль станции метро "Лукьяновская", что привело к ее временной остановке.