Как выбрать дом в Украине (Белая Церковь)

Белая Церковь – живописный исторический город в Украине, который привлекает множество потребителей. Здесь очень часто покупаются и продаются частные дома, намного чаще, чем во многих других регионах и городах страны. Если вы тоже хотите купить здесь соответствующий объект недвижимости, то приняли правильное решение, поскольку будете жить в приятном и уютном месте.

Выбирая дом необходимо руководствоваться разными правилами. Эксперты и опытные участники рынка недвижимости Украины рекомендуют разделять параметры выбора на обязательные и желательные. Тогда будет проще расставлять приоритеты, чтобы объект недвижимости максимально соответствовал требованиям, а также не выходил за рамки запланированного бюджета.

Главные параметры выбора

Есть несколько основных характеристик, которые обязательно нужно рассматривать при выборе любого объекта недвижимости. На них стоит обращать внимание в первую очередь, и когда имеются несоответствия, следует отказаться от покупки в пользу другого варианта, чтобы не доставлять себе неудобство в процессе проживания.

К главным характеристикам выбора относятся:

• Фундамент дома. Чем лучше фундамент дома, тем дольше простоит строение. На хороший фундамент при необходимости можно достраивать этажи или мансарды.
• Транспортная доступность. Даже когда у каждого члена семьи есть личное авто, необходимо рассматривать вероятность того, что им нельзя будет пользоваться (например, во время ремонта). Поэтому если до дома можно удобно доехать на общественном транспорте, либо уехать на работу или учебу, это увеличивает цену, но и повышает комфорт использования.
• Возможности для подъезда автомобилей. Здесь нужно рассматривать не только удобные способы быстро доехать из центра города до дома, но и наличие въезда на территорию объекта недвижимости, гаража. Когда автомобиль нужно оставлять возле двери – это не самое лучшее расположение для машины, поскольку негативные погодные условия плохо отразятся на состоянии транспортного средства.
• Порядок в документах. Именно этот критерий нужно рассматривать в первую очередь. Нельзя заключать сделку, если вы не убедились, что документы собственника полностью к ней готовы. Если не уверены, что сможете действовать самостоятельно, то для юридического сопровождения сделки можно нанять компетентного специалиста.

Широкий выбор домов в Белой Церкви представлен на сайте DOM.RIA. Тут вы сможете настроить фильтр под параметры, которые вас полностью устраивают, после чего просмотрите только те объявления, что изначально вам подходят по запросам. Также здесь вы сможете проанализировать рынок и сравнить предложения в режиме реального времени.

Сайт DOM.RIA популярен среди украинских пользователей и благодаря программе проверенных объявлений. Работники этого сайта приходят на объекты недвижимости, где просматривают и документируют все технические и эксплуатационные параметры домов или квартир. Далее они снимают каждое помещение на панорамную камеру, чтобы предложить пользователям возможность визуально ознакомиться с объектом. После этого объявление редактируется в соответствии с новыми данными, и пользователи получат только достоверную, актуальную информацию.

Дополнительные параметры выбора

Помимо основных, имеются и дополнительные критерии выбора. К ним относятся:

• Коммуникации. Обычно при покупке дома новый собственник меняет коммуникации. Но если они изначально в хорошем состоянии, это сказывается на цене, но и исключает в будущем расходы на такой капитальный ремонт;
• Рамы и двери. Такие элементы тоже меняют после покупки дома новые собственники. Но опять-таки, если старые рамы 1-2 года назад меняли на новые и современные, то тратить на покупку новых не будет смысла;
• Количество этажей. 2- или 3-этажные дома удобнее в эксплуатации, поскольку жилой объект занимает меньшую по территории площадь, но не жертвуют при этом комфортом жильцов. Когда строение имеет несколько этажей, количество комнат увеличивается, в спальне можно сделать небольшой балкон. Но есть просторная территория около дома, которую можно засадить цветами, посеять газон или использовать в сельскохозяйственных целях;
• Качество почвы. Чем лучше почва, тем больше растений или сельскохозяйственных культур можно будет вырастить на участке. Но в то же время покупатель сам сможет сдобрить почву, поэтому такой недостаток можно не рассматривать;
• Количество плодовых деревьев. Всегда приятно баловать себя продуктами со своего огорода, и частный дом обеспечивает именно такими условиями. Если самостоятельно сажать саженцы, они начнут плодоносить только спустя несколько лет.

Выбирать частный дом сложно. Эксперты рекомендуют лично просмотреть не менее 10 вариантов, чтобы была возможность выбора между конкретными предложениями.