Как найти хорошую квартиру с мебелью в Днепре?

Покупка квартиры на вторичке открывает широкий ассортимент вариантов. У будущего домовладельца есть возможность за доступные деньги приобрести многокомнатную квартиру и при этом не потратить ни копейки на интерьерное оформление. Жильё продается с мебелью, бытовой техникой и ремонтом.

О каких рисках не стоит забывать?

Квартира, обставленная мебелью, и тем более на вторичке – это возможность скрыть недостатки. Речь идёт о том, что в квартире могут присутствовать плесневелые образования, трещины, а также другие неисправности фундаментального типа. С помощью мебели, каркасных потолков и навесов легко замаскировать любые проблемы.

Если продавцу скрывать нечего, и он настроен на реальную сделку, он наверняка не откажется от возможности отодвинуть мебель. Кроме того, нужно изучить планировку. В многокомнатных жилых площадках на вторичке практика изменения перегородок распространена. Правда, важно, чтобы эти изменения были проведены в соответствии с законом. Иначе новому владельцу при регистрации квартиры придётся столкнуться с массой сложностей.

Как правильно оценить стоимость?

Подобрать квартиру с мебелью в Днепре поможет сайт Dom.RIA. На сайте представлены сотни объявлений по городу. Некоторые снабжаются фотографиями с панорамной съемкой, благодаря чему можно посмотреть квартиру в режиме реального времени. Это удобно как для жителей, так и для гостей города, которым не придётся тратить лишние деньги на поездки.

Переплатить за квартиру выгодно, если есть следующие преимущества:

• Проведён дизайнерский ремонт с адаптацией под мебельные объекты. Это, к примеру, касается кухонных гарнитуров, которые могут быть соединены с подоконником. Благодаря этому увеличивается пространство кухонного помещения, которое советских пятиэтажках миниатюрно.
• Мебель изготовлена из качественного материала и не имеет внешних и внутренних дефектов. Проверяется главным образом наличие плесени, подтёков, грязи. Далее оценивается состояние фурнитуры. Наличие каменной столешницы на кухне – это всегда большой плюс.
• Мебельные объекты, подобранные под стиль интерьера. Это не шкафы и комоды, расставленные вразнобой, а конструкции, которые подходят по цвету и декоративному оформлению. Если в помещениях соблюдён единый стиль, это 50 % домашнего комфорта.
• Продавец предлагает готовые варианты бытовой техники исправного типа. Это касается посудомоечных машин, стиральных аппаратов, холодильников, элементов медиасистемы. Сегодня можно на вторичке найти дома, в которых установлен умный дом. Это интерактивный механизм, который встраивается в стену и благодаря этому помогает управлять светом, отоплением и различными устройствами.

На каком этаже покупать жильё?

Низкие цены на квартиры с мебелью могут нивелировать базовые недостатки объекта. Таковым примером может быть расположение квартиры на пятом или первом этаже.

На первых этажах жителю вполне наверняка придётся все время жить за закрытыми шторами. Окна располагаются слишком низко, поэтому любой желающий может заглянуть внутрь. Помимо этого есть проблемы естественного освещения, когда солнечные лучи вовсе не попадают в квартиру.

Как на первом, так и на пятом этаже есть проблемы с сыростью, холодом и вредителями. Именно здесь можно встретить тараканов, грызунов и других насекомых. Поэтому перед тем как покупать квартиру лучше поговорить с соседями, которые без выгоды для себя расскажут о типичных недостатках дома.

Лучшие варианты покупатели получают на втором-третьем этаже. Это квартира, которая освобождена от проблемы промерзания пола. Здесь нет проблем с отоплением, а также с напором воды. Поэтому секции второго и третьего этажа всегда ценятся больше и могут продаваться по наценке в 30 %.

Почему лучше работать с риелтором?

Переплата за работу посредника на вторичке – это разумный шаг. Благодаря этому можно получить в своё распоряжение квартиру, у которой нет юридических проблем. На их проверку нужны навыки, терпение и время.

Сотрудник агентства самостоятельно проверит все объекты. Для этого специалисту нужно минимум времени. Объясняется это тем, что у риелторов есть готовая база инстанций, а также необходимые знания по формату документа.

Жильё проверяется на право собственности. Главное, чтобы многокомнатная квартира принадлежала одному человеку. В противном случае обладатели долей могут высказать претензии. К тому же нередко квартиры продаются по нелегальным сделкам, когда другие собственники и вовсе не знают об операциях с недвижимостью.

Через сайт Dom.RIA найти чистые квартиры проще. Как пользователи, так и предложения по продаже здесь проходят дополнительную проверку, а это уже снижает риск купить квартиру с нелегальным статусом.