Право собственности на забор и плоды: разъяснения юриста

Вопросы, касающиеся соседских споров, в частности, по поводу забора, границы участков или плодов с деревьев, которые переходят на соседнюю территорию, имеют давнюю историю. Однако, согласно законодательству Украины, такие ситуации можно урегулировать, опираясь на закон. Адвокат по земельному праву Дмитрий Васюта из ЮК "Приходько и партнеры" прокомментировал для РБК-Украина основные аспекты таких споров.

Право собственности на забор

Эксперт пояснил, что в целом право собственности на забор между смежными участками в частном секторе определяется несколькими факторами: местом его возведения (на чьей территории) и наличием договоренностей между собственниками. По словам Васюты, конструкция забора полностью принадлежит тому лицу, за чьи средства и на чьей земле она была построена, если стороны не договорились иначе.

Совместное владение и ремонт забора

Если забор был установлен ровно посередине, на границе между участками, и это было сделано по взаимному согласию соседей, он может считаться их общей совместной собственностью. В таком случае, если один из собственников отказывается участвовать в расходах на его содержание или ремонт, другая сторона имеет законное право взыскать понесенные затраты. Юрист подчеркнул, что при строительстве забора лучше всего заключать письменное соглашение, в котором будут определены его размеры и обязанности сторон по его содержанию.

Если забор полностью расположен в пределах одного участка, то он является собственностью владельца этого участка, который самостоятельно несет все расходы по его содержанию. Об этом сообщил юрист.

Кому принадлежат плоды с соседских деревьев

Ситуация, когда ветви деревьев одного соседа переходят на территорию другого, также имеет свое решение. Вопрос принадлежности плодов (яблок, орехов и т.д.) регулируется не отдельным законодательством, а общими нормами Гражданского кодекса Украины. Согласно части 2 статьи 189 ГК Украины, продукция и плоды принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено договором или законом. Однако, по части 5 статьи 373 ГК Украины, собственник земельного участка имеет право использовать все, что находится над и под поверхностью его территории, если это не нарушает права других лиц. Таким образом, плоды принадлежат тому, у кого на участке они фактически находятся, подытожил юрист.