Какие квартиры пользуются спросом в Киеве: анализ рынка недвижимости

В настоящее время украинцы, выбирая недвижимость в Киеве, чаще всего останавливаются на готовых квартирах в современных домах. При этом спрос на жилье на этапе строительства, а также на старый жилой фонд и элитную недвижимость остается значительно ниже, чем ранее. Об этом в интервью РБК-Украина сообщил эксперт по недвижимости Олег Дерлюк.

Основные тенденции рынка:

• Наибольшим спросом пользуется готовое жилье в современных домах.
• Инвестиции в жилье на этапе строительства стали менее популярны.
• Квартиры в "хрущевках" и панельных домах в основном приобретаются в рамках государственных программ.
• Наблюдается заметное сокращение спроса на элитное жилье.

Востребованность готовых квартир в новостройках

Эксперт Олег Дерлюк отмечает, что новостройки по-прежнему привлекают покупателей, однако предпочтение отдается уже сданным объектам, в которые можно заселиться сразу. "Сейчас в котлован инвестируют гораздо меньше, чем до войны", – подчеркнул Дерлюк. Он добавил, что вторичный рынок недвижимости демонстрирует более высокую активность. Особым спросом пользуются квартиры в домах индивидуальных проектов, построенных в 2000-х годах, а также в монолитно-каркасных зданиях, возведенных в период с 2008 по 2015 год. По словам эксперта, эти объекты отличаются хорошим качеством строительства.

Снижение интереса к "хрущевкам" и панельным домам

По словам Дерлюка, квартиры в "хрущевках" и панельных домах не пользовались высоким спросом даже до начала полномасштабного вторжения. В настоящее время их покупка чаще всего осуществляется в рамках государственных жилищных программ. "Панельные дома - холодные, это такая себе серия, а хрущевки - старые квартиры под ремонт. Спроса на них практически и раньше не было, но сейчас их в основном покупают под госпрограммы", – пояснил эксперт.

Ситуация на рынке элитного жилья

Эксперт также констатировал значительное сокращение числа покупателей в сегменте элитной недвижимости. "Элитку теперь гораздо меньше покупают. До войны было гораздо больше платежеспособных клиентов, которые рассматривали этот сегмент. А сейчас многие выехали и с собой вывезли деньги", – объяснил Дерлюк.

Таким образом, в Киеве наибольшим спросом сегодня пользуются готовые квартиры в современных домах. Старый жилой фонд и элитная недвижимость уступают им по популярности среди покупателей.