Аренда квартир в Запорожье: как сдать квартиру выгодно

Аренда квартир пользуется популярностью среди населения Запорожья. Многие семьи не в состоянии приобрести собственное жилье, поэтому вынуждены снимать квартиры. Кроме этого, некоторые лица в силу работы или учебы вынуждены приезжать сюда в командировку либо на сессии. Для них аренда - выход из ситуации. Однако платить баснословные деньги за временное жилье не хочется. Поэтому важно знать некоторые хитрости, которые помогут снять жилье за приемлемую сумму.

Долгосрочная аренда недвижимости

Долгосрочная аренда представляет собой разновидность сделки, заключаемой между арендодателем и арендатором жилой площади. При этом сроки зависят от взаимного соглашения, достигнутого двумя сторонами. Долгосрочное пребывание подразумевает заключение контракта минимум на 12 месяцев.

Это отличный вариант для тех, кто не может уделять много времени для решения задач, непосредственно связанных с арендой и обслуживанием квартиры. В таком случае достаточно единоразово подготовить жилье непосредственно перед показом квартиросъемщику. Для этого понадобится сделать небольшой ремонт, завезти необходимую мебель, некоторые виды бытовой техники, которые понадобятся в ежедневном обиходе. Естественно, квартира, оборудованная стиральной машинкой, кондиционером, телевизором, в которой есть безлимитный Интернет, будет стоить на порядок дороже, чем просто помещение с минимальным набором предметов мебели. Кроме этого, найти подходящих клиентов удастся гораздо быстрее.

Сдавая свое жилье в Запорожье на долгосрочный период, можно получать стабильный ежемесячный доход. Более того, как правило, в договоре прописывается пункт, согласно которому оплата коммунальных услуг происходит за счет арендатора, что существенно сокращает расходы на содержание собственного жилья. В этом случае главное - требуется прописать, какие именно услуги и в каком порядке оплачивает пользователь помещения (по счетчику, все расходы и т.д.).

Для тех, кто хочет сдать свое жилье в аренду на длительный срок, рекомендуем посетить сайт о недвижимости в Украине DOM.RIA. Здесь можно разместить свое объявление и уже о вашем предложении узнают тысячи человек. Благодаря этому вы сможете без труда и в кратчайшие сроки сдать свое имущество по выгодной цене. Особенно быстро расходятся объявления типа таких как 1-комнатные для студентов, 2-х и 3-х-комнатные для семейных пар с детьми и без них.

Стоимость аренды на долгий срок в Запорожье составляет от 5 000 грн за квартиру со всеми условиями для проживания. Но если хорошо поискать, то можно найти жилье и еще дешевле.

Краткосрочная аренда жилья

Если у вас есть время, чтобы на регулярной основе заниматься подготовкой своей квартиры к заезду новых квартиросъемщиков, то на этом можно хорошо заработать. Жилье, которое сдается посуточно, будет стоить гораздо выше, чем в случае с долгосрочной арендой. Так, средняя цена составляет 400 грн/сутки. То есть если рассчитать общую сумму за месяц, то выйдет в районе 12 000 грн. Это более чем в 2 раза больше, чем вы бы получили за квартиру со схожими характеристиками при долгосрочной аренде.

Однако чтобы выигрывать на посуточной сдаче, потребуется обеспечить постоянную загрузку. Для этого понадобятся хорошие управленческие навыки, развитые организаторские способности, умение общаться с людьми, готовность самостоятельно подготавливать квартиру к заселению гостей и т.д. Дополнительным плюсом будет организация трансферта от места прибытия до места проживания и наоборот. Естественно, это требует серьезных временных трат, но зато в скором времени окупится материально.

Для владельцев нескольких квартир, которые сдают в аренду на несколько дней, отличным решением выступает обращение в специализированные компании, которые окажут содействие в подготовке помещения и сдаче его в аренду. Можно доверить эту работу управляющей компании, клининговой службе, риелтору. Однако из услуги составят примерно 1/3 часть от общего дохода. Если для вас это не принципиально, то стоит поручить дело профессионалам.

Основными категориями клиентов, которые желают снять жилье посуточно, являются студенты-заочники, которые приезжают только на сессию на 7-10 дней, лица, приехавшие в командировку, туристы и т.д.

Сдавая жилье посуточно, хозяин квартиры должен изначально понимать, что придется столкнуться с некоторыми трудностями. Это касается, прежде всего, что некоторые жильцы неаккуратны и недобросовестны. Проживая на квартире несколько дней, они не очень заботятся о чистоте помещений, сохранности имущества, спокойствии соседей и т.д. Поэтому при заселении необходимо оговорить все условия. Существенной подушкой безопасности станет залог, который возвращается в полном объеме в момент выезда из квартиры и после проверки помещения. Если никаких нарушений не выявлено, то хозяин жилья возвращает всю сумму. Если же при выезде обнаружена сломанная мебель, разбитая посуда и др., то из общей суммы вычитается сумма ущерба.