Налоги при покупке квартиры
Покупка квартиры всегда сопровождается эйфорией, бурными эмоциями. Несмотря на то, что человек понимает, что ему придется столкнуться со временной потерей денег, если он будет брать кредит или пользоваться ипотекой, в моменте он радуется, осознавая, что у него будет собственное жилье.
Но там где покупка квартиры, там и налоги https://thecapital.com.ua/nalogi-pri-pokupke-kvartiry/ без которых не обойтись. Момент не такой уж и приятный, но увы, от него никуда не деться.
Налоги: что нужно знать?
Согласно украинскому закону, каждый гражданин обязан уплатить 1% от стоимости квартиры. Кажется, что это мало, однако все дело в ценах. Они растут, соответственно увеличивается сумма, которую вы отдадите, выплачивая налог на квартиру, и продемонстрировать это можем на простом примере: если стоимость квартиры около 20 тыс.долларов, то в Пенсионный фонд вы заплатите около 200 долларов.
Обойти этот момент тоже не выйдет, так как нотариус не зарегистрирует факт купли-продажи объекта без документа, в котором говорится о том, что вы совершили оплату налога.
Продажа недвижимости: налог
Перейдем и на другую сторону — на сторону продавца. Продавая квартиру вы обязаны оплатить три налога:
- госпошлину (1%);
- подоходный налог (5%, если вы резидент; и 18%, если вы являетесь гражданином другой страны);
- военный сбор (1,5%);
Если вы впервые продаете любой жилой объект, то освобождаетесь от налогового бремени. Однако если речь будет идти о перепродаже, то вас ожидает минус 5% от его стоимости.
Все ли платят налог?
Да, возможно вы удивлены, но не все обязаны уплачивать налог в Пенсионный фонд. Более того, есть льготы для некоторых категорий граждан:
- Семьи военных, которые пропали без вести;
- Люди имеющие инвалидность 1-2 группы;
- Ветераны Великой Отечественной войны;
- Те, кто пострадал вследствие катастрофы в Чернобыле;
Смельчакам, которые готовы пройти через бюрократические джунгли и испытать нервную систему, стоит знать, что пенсионные налоги при покупке квартиры можно компенсировать, выполнив следующие шаги:
- Подайте заявление в Пенсионный фонд;
- Укажите, когда покупали жилье и то, что вы уплатили пенсионный сбор;
- Добавьте справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество — она станет подтверждением того, что жилье, которое вы приобрели, является вашим первым недвижимым имуществом в категории, которую вы обозначили.
Ознакомившись со всеми подводными камнями, вы можете решиться на такой шаг как приобретение собственного жилья и даже несмотря на налоги при покупке квартиры вы не останетесь в проигрыше, ведь у вас будет место, принадлежащее только вам, которое вы будете обустраивать с любовью и теплотой. А найти квартиру быстро можно через агентство премиальной недвижимости The Capital https://thecapital.com.ua, в котором вам помогут подобрать жилье, соответствующее вашим запросам и проконсультируют касаемо всех моментов, в том числе юридических.
